Publicada en el BOE de 12/06/2025, l’Ordre ECM/599/2025, per la qual es modifica l’Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, sobre normes de valoració de béns immobles i de determinats drets per a unes certes finalitats financeres.
Es modifiquen alguns articles de l’Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, sobre normes de valoració de béns immobles i de determinats drets per a unes certes finalitats financeres, estableix les normes per al càlcul del valor de taxació de béns immobles i de determinats drets reals per a les finalitats contemplades en el seu àmbit d’aplicació i l’emissió d’informes i certificats en els quals es formalitzen.
Entre altres es modifica l’Article 75. Dades i càlcul dels valors tècnics. En aquest apartat s’indicaran els mètodes de taxació i els criteris utilitzats, així com els càlculs realitzats per a determinar el valor.
Es modifica introduint el següent: s’inclouran les dades d’almenys sis immobles comparables utilitzats per a aplicar el mètode, indicant per a cadascun d’ells, com a mínim, la província, municipi i, si és el cas, el codi postal, el carrer i, per als edificis que no siguin habitatges unifamiliars, el seu número. També es reflectirà la font de cada testimoni, si s’han visitat o no, i tota la informació rellevant d’aquest, especialment la corresponent a les variables contemplades en el procés d’homogeneïtzació valorativa, a més de: referència cadastral, lasdiferentes superfícies rellevants usades en la valoració i la font d’aquestes, preu ofert i el preu retallat usat en la valoració, descrivint l’anàlisi o estudi individualitzat realitzat per a arribar al segon a partir del primer, explicitant almenys els següents components: descomptes per negociació; comissions d’intermediació; i altres factors.
Aquesta ordre ministerial entrarà en vigor als dos mesos de la seva publicació en el «Butlletí Oficial de l’Estat».
